Можно ли потерять квартиру, если окажется, что продавец-банкрот

Вопрос Антона:

Покупаем квартиру. Сейчас в Росреестре скажут, все хорошо по документов нет, обременений нет. И все-равно появляются «сидевшие» родственники. Сейчас в связи с законом о банкротстве физ лиц, деятельностью арбитражных управляющих и частными банкротствами прибавится факторов риска? Стало ли опаснее приобретать квартиры и автомобили? Могут ли предъявить какие-то претензии к нам уже после покупки?

Ответ

Да, теперь каждый раз, когда вы задумаетесь о покупке недвижимости или даже автомобиля, нужно проверять не только сам объект купли-продажи и документы на него. Но обязательно проверять личность продавца, проверять в каком он порядке продает.

Но по большому счету, судебная практика уже выработала подход, что если вы покупаете нормальную вещь по рыночной цене и вы заплатили живые деньги, вы можете подтвердить факт передачи этих денег продавцу. Такую сделку оспорить намного сложней.

Если же вы забрали квартиру за долги. Да, сделку оспорить можно. Если вы принесли только расписки, что якобы по ним получили деньги, при этому непонятно откуда эти деньги взялись и куда ушли, вам могут предъявить, что это фиктивная сделка.

В любом случае лучше перепроверить.

Статья по теме:

Это все при условии, что у человека что-то есть.

Читайте ответы на другие популярные вопросы о банкротстве физических лиц или задайте свой вопрос юристу.